차곡 차곡 정리하는 삶
임대사업자로 등록하신 분들은 최근 국토부에서 문자로 임대보증금 보증보험 가입 안내를 받으셨을 것입니다. 저는 추가로 임대보증금 보증보험 가입 안내문이 DM으로 도착했습니다.
뉴스에서는 완화 기준이 논의되고 있다고는 하지만, '21.8.18일 이후 임대차 계약을 체결하는 경우부터 보증보험에 가입을 해야 하고, 위반 시 2년 이하의 징역, 또는 2천만 원 이하의 벌금을 받는다니 준수할 수 밖에 없을 듯 합니다.
처벌조항이 너무 강해서 부동산 관련 행정처분 중에 좀 과도한 것이 아닌가 싶은데, 그 만큼 정부의 의지가 강하다는 의미가 아닐까 합니다. 완화되기 전까지는 이 제도에 대해 잘 알아두어야 할 듯합니다.
오늘은 임대보증금 보증보험 가입대상 여부를 확인하는 방법과 제가 가입을 위해 서울보증보험에 전화를 했던 경험을 공유드리도록 하겠습니다.
저는 예전에 서울보증보험에 가입한 적이 있어서 익숙한 마음에 전화를 했지만, 서울보증보험에서는 반드시 주택도시 보증 공사(HUG)에도 전화를 해서 보험료를 비교해 보라고 했습니다.
그 이유는 같은 보험임에도 현재 서울보증보험의 보험료가 더 비싸다고 합니다. 가입대상 여부가 확인되었다면, 보험료는 양쪽 회사에 확인하여 저렴한 곳에 가입해야 합니다.
1. 임대보증금 보증보험 가입대상 확인방법
가입대상 여부를 확인해야 하는 이유는 가입면제와 일부가입 기준이 존재하기 때문입니다. 가입이 면제되는 경우는 아래와 같습니다.
임대보증금이 없는 경우입니다.
이 경우는 나중에 임차인에게 돌려줄 보증금이 없으므로 당연히 보증보험 가입을 할 필요가 없을 것입니다.
담보권 설정금액 + 올림픽 무역 보증금 방법 보증금 - 주택 가격의 60%의 금액이 보증금 대상액인데, 이 금액이 0보다 적으면 가입할 필요가 없습니다.
여기서 담보권 설정금액은 주택담보대출금액이라고 생각하시면 됩니다. 보증금은 임차인에게 받은 전세보증금입니다. 주택 가격은 공시 가격에 아래 보정 비율을 적용합니다.
주택 공시 가격은 '부동산 공시 가격 알리미' 사이트에서 조회가 가능합니다. 오피스텔의 경우 '홈텍스' 사이트를 보시면 됩니다.
그러므로, 주택담보대출금, 전세보증금, 주택 공시 가격 3가지만 알면 내가 임대보증금 보증보험을 가입해야 하는지, 가입할 필요가 없는지 알 수 있습니다.
[주택 가격 : 공시 가격 보정 비율]
공동주택 : 15억 미만(130%), 15억 이상(120%)
단독주택 : 9억 미만(170%), 9~15억(160%), 15억 이상(150%)
오피스텔 : 120% 단일 비율 적용
2. 가입대상 여부 확인 예시
(1) 공시 가격이 15억 5천만 원인 아파트인 근저당 설정금액이 4억 원, 보증금이 8억 5천만 원인 경우
이 케이스는 일정한 요건(3가지)을 충족했을 경우 134,000,000원에 대해서만 일부 보증보험 가입이 가능합니다.
(2) 공시 가격이 5억 원인 연립주택의 근저당 설정금액이 없고, 보증금이 3억 8천만 원일 경우
이 케이스는 대상금액이 0원 이하 이므로 일정한 요건(3가지)를 충족했을 경우 보증보험 가입을 하지 않아도 됩니다.
여기서 일정한 요건(3가지)은 아래와 같습니다.
①근저당권 세대별 분리, ②임대보증금보다 선순위인 제한물권, 압류, 가압류, 가처분 등의 해소, ③전세권 설정 요건(전세권 설정등기를 하거나 임차인이 전세권 설정등기를 요청한 적이 없는 경우)
말이 어렵게 느껴질 수도 있지만, 우리가 일반적으로 거래하는 부동산에는 모두 해당사항이 없는 케이스입니다. ③전세권 설정 요건은 임차인이 전세권을 설정하든 안 하든 상관없는데 왜 넣었는지 의문입니다.
3. 서울보증보험 지사 담당자와 통화내용
안내문을 받고 저는 문득 보증보험을 어떻게 가입하는 것인지 궁금해졌습니다.
자동차보험처럼 그냥 서울보증보험 앱을 설치하고 가입하면 되는 것인지, 방문해서 복잡한 설명을 듣고, 관련 서류를 제출해야 가입이 가능한 것인지 확인해 보았습니다.
인터넷으로 검색해서 근처 서울보증보험 지사 연락처를 확인하고 전화를 걸었습니다. 전화를 건 이유를 말씀드리자 담당자는 친절하게 답변을 해 주었습니다.
먼저 가입할 때 필요한 서류는, ①임대사업자등록증, ②표준 전세계약서, ③등기부등본, ④보증보험가입대상 확인서 등 4가지를 우선 준비를 하면 된다고 했습니다.
네 번째인 보증보험가입대상 확인서가 무엇인지 물어보니, 소재지 관할 구청 주택과에 문의하면 발급을 해 준다고 했습니다.
먼저 해당 부동산이 가입대상이 맞는지 구청 주택과에 문의를 하시는 것이 순서라는 말씀과 함께 주택도시 보증 공사(HUG)에도 보험료를 함께 확인해 비교하고 가입을 결정하라는 이야기를 해 주셨습니다.
현재 서울보증보험의 보험료가 주택도시 보증 공사보다 비싸다고 합니다. 물론 회사별로 요율이 다르니까 보험료가 다른 것은 이해할 수 있었지만, 이런 정보까지 알려주다니 고맙기도 했습니다.
아마도, 비싸게 가입한 후 사실 확인이 되면 중요정보를 알려주지 않았다고 민원을 제기하는 사람이 많아서 그런 것이 아닌가 싶었습니다.
이후 소재지 관할 구청 주택과에 전화를 걸어 담당자와 통화를 했는데, 이 분 말씀은 조금 달랐습니다. 보증보험가입을 하는데 구청에서 보증보험가입대상 확인서와 같은 서류 발급을 하지 않는다는 것입니다.
그런 확인서도 없거니와 보험가입하는데 그런 확인서는 필요 없다고 알고 계셨습니다.
보험사와 구청 주택과와 하시는 말씀이 약간 다른데, 아무래도 이 부분은 하루 시간을 내서 구청 주택과에 방문해서 정확하게 물어보고, 보증보험회사 두 군데를 방문해서 가입상담을 하는 것이 제일 정확할 듯합니다.
4. 임대사업자 주요 의무사항과 과태료
예전에는 계약 갱실 할 때 짧게 시간 내서 부동산에 방문해서 도장 찍는 것이 전부였는데, 요즘에는 제도가 너무 자주 바뀌어 정신이 없습니다.
등록해야 하는 사이트도 많고, 제출해야 하는 서류도 많고, 지켜야 하는 규정도 너무 많습니다.
위반했을 때 과태료도 무섭습니다.
참고 삼아 아래 임대사업을 하면서 반드시 준수해야 하는 사항과 과태료를 정리해 드립니다. 괄호 안의 금액은 위반 시 과태료입니다.
임대사업자 설명의무(500만 원 이하)
임대사업자는 임차인에게 임대의무기간, 임대료 증액 제한(5%), 임대 주택 권리관계(선순위 담보권, 세금 체납 사실 등)를 설명해야 합니다. 또한, 둘 이상 임대차 계약이 존재하는 다가구주택 등은 선순위 임대보증금에 대해서도 설명해야 합니다.
소유권 등기상 부기등기 의무(500만 원 이하)
임대사업자는 등록 후 지체 없이 등록한 임대주택의 임대의무기간과 임대료 증액 기준을 준수해야 하는 재산임을 소유권 등기에 부기등기를 해야 합니다.
(시행시기) 2020-12-10일부터 시행하되, 시행 전에 소유권 보존등기를 한 민간임대주택의 경우 시행 후 2년 이내에 부기등기를 해야 함
(등기 시기) 임대사업자의 등록 후 지체 없이 해야 하며, 등록 이후 소유권 보존등기를 하는 경우 그 보존등기와 동시에 해야 함
임대차 계약 신고 의무(1,000만 원 이하)
임대사업자가 임대료, 임대기간 등 임대차 계약 사항(재계약, 묵시적 갱신 포함)을 관할 지자체에 신고해야 합니다.
(신고방법) 지자체 방문 또는 렌트홈에서 온라인 신고
(제출서류) 임대차 계약 임대차 계약 신고서, 표준임대차계약서
표준임대차계약서 양식 사용 의무(1,000만 원 이하)
임대사업자가 임대차 계약을 체결하는 경우에는 표준임대차계약서 양식을 사용해야 합니다. 양식을 사용하지 않을 경우 임대차 계약 신고가 수리되지 않을 수 있습니다.
임대료 증액 제한 의무(3,000만 원 이하)
임대료(임대보증금 및 월 임대료)를 증액하려는 경우 임대료의 5% 범위를 초과하여 임대료를 증액할 수 없습니다. 또한, 임대차 계약 또는 약정한 임대료 증액이 있은 후 1년 이내에는 임대료를 증액할 수 없습니다.
임차인은 증액 비율을 초과하여 증액된 임대료를 지급한 경우 초과 지급한 임대료 반환을 청구할 수 있습니다.
임대의무기간 준수 의무(3,000만 원 이하)
임대의무기간(10년) 중에 등록 임대주택을 임대하지 않거나(본인 거주 포함) 무단으로 양도할 수 없습니다.
임대차 계약 유지 의무(1,000만 원 이하)
임대사업자는 임차인에게 귀책사유가 없는 한 임대차 계약을 해제, 해지 및 재계약을 거절할 수 없습니다. 단. 월 임대료 3개월 연체 및 부대시설의 고의 파손, 멸실 등을 한 경우는 재계약을 거절할 수 있습니다.
임대사업 목적 유지 의무(1,000만 원 이하)
오피스텔을 등록한 경우 주거용 도로만 사용해야 합니다.
임대보증금 보증 의무(2년 이하 징역 or 2,000만 원 이하)
임대사업자는 등록 임대주택에 대해 임대의무기간 종료일까지 임대보증금에 대한 보증에 가입해야 합니다.(원칙은 보증금 전액이나 일부 예외 존재)
임대보증금 보증 가입 방법 with HUG, 우리은행
이번 글은 우리은행을 통한 임대보증금 보증 가입 방법 및 표준임대차계약 변경건 신고까지 알아보도록 하겠습니다. 우선적으로 알아두어야 할 것은 일의 올림픽 무역 보증금 방법 순서 입니다.
0. 새로운 세입자와 부동산 계약 완료
1. 우리은행 방문을 통해 임대보증금 보증 가입 진행
2. 임대보증금 보증 가입 진행 후, 임대보증금보증서를 수령하고 해당 소재지 관할 구청에 표준임대차계약서 변경 건 신고하러 가기
저의 경우 새로운 세입자와 부동산 계약 완료 후, 구청에 가서 표준임대차계약서 변경 건을 먼저 신고한 후에 임대보증금 보증 가입 진행을 해야 하는 줄 착각하고 있었습니다. 구청 직원분 말에 따르면 임대보증금 보증 가입을 먼저 완료하고, 표준임대차 변경 신청할 때 함께 제출해야 한다고 하니 위의 순서를 꼭 참고하시기를 바랍니다.
우리은행을 통한 임대보증금 보증 가입 방법
아래 사진은 우리은행 영업점에서 안내문으로 나눠주고 있는 주택도시보증공사 임대보증금 보증 방법 안내 사항입니다. 전반적인 임대보증금 보증 올림픽 무역 보증금 방법 대상 고객, 보증금액, 가입 요건, 보증료율 등이 나와있습니다. 이 내용은 제가 저번 글에도 포스팅 해 놓았으니 참조하시면 도움이 되실 겁니다.
여기서 우리가 준비해야 하는 것은 제출서류 입니다. 저처럼 처음 가입하시는 경우 아래 서류는 필수적으로 준비하셔야 합니다.
- 사업자등록증 사본 (세무서 발급) -
: 처음 주택임대사업자 신고시 세무서에 신고하면 받는 것으로 기존 주택임대사업자 분이시라면 집에 잘 보관되어 있으실 겁니다. 신규 주택임대사업자분들의 경우 세무서에 신고하여 발급 받으실 수 있습니다. (요즘 정부가 주택임대사업자 어떻게해서든 말소시키려는 마당에 신규로 들어오시는 분들은 거의 없을듯 하네요. )
- 임대사업자등록증 사본 (지자체 발급) -
: 지자체 발급 임대사업자등록증 또한 기존 주택임대사업자 분이시라면 집에 잘 보관되어 있으실 겁니다. 만약 분실하셨거나 한다면 해당 건물 관할 소재지 구청의 주택관리과에서 발급 받으실 수 있습니다.
- 주민등록 초본 또는 등본(주민번호 전체 공개/보증신청일 기준 1개월 이내 발급분) -
: 여기서 말하는 주민등록 초본 또는 등본은 세입자 정보가 아닌 임대인 본인의 것을 의미합니다. 이게 헷갈릴수도 있는데, 보증보험 가입 후 구청에 표준임대차계약서 변경 건 신고시에는 세입자의 주민등록 등본이 필요하기 때문입니다. 즉 하루에 보증 가입과 변경건 신고를 마치시고 싶은 분들이라면 본인의 주민등록 등본과 세입자 분의 주민등록 등본을 같이 준비해 주시면 됩니다.
주택임대사업자의 경우 표준임대차계약서라는 양식을 통해 계약서를 작성합니다. 즉 부동산에서 진행한 계약서를 잘 챙겨가시면 됩니다.
똘이 아부지의 경우 저번 글에도 말했다시피 일부금액 보증 가입이 가능하기에 이를 위해 추가적으로 서류를 제출해야 합니다.
- 일부보증가입동의서 -
일부보증가입동의서는 아래와 같이 렌트홈에 들어가서 구할 수 있습니다.
알림마당 → 공지사항 → '민간임대주택에 관한 특별법 개정사항 공지' 글 → 첨부 파일에 일부가입에 대한 임차인 동의서 다운로드
올림픽 무역 보증금 방법 
주의사항은 이 동의서는 모두 임차인에 의해 작성되어야 합니다. 또한 서명란에 인차인의 인감이나 서명이 반드시 기입되어야 합니다. 저의 경우 계약 당일날 등기부등본을 통해 제 오피스텔에 근저당이나 선순위채권 등이 없다는 것을 보여주고, 새로운 임차인 분께 올림픽 무역 보증금 방법 일부 금액 가입에 대한 동의를 받았습니다.
일부보증가입동의서 임차인이 반드시 기입하여야 하는 부분
위의 서류들을 챙긴 후, 우리은행 영업점을 찾아가면 이 업무만 전담하시는 직원분이 따로 계십니다. 다만 대부분 찾아 오시는 분들이 서류 준비를 다 안해오시거나 문의하시는 분들이 많아서, 기다리는데 상당히 시간이 걸립니다. 직원 분들도 많이 힘드신거 같더군요. 정부가 이리저리 정책 변경을 하는지라 본인들도 이해하기 힘든 정책을 일반인분들이 하려니 질문이 많은게 당연한 거라고 하시며 ㅠㅠ
아무튼 필요한 서류를 다 제출하면 그 올림픽 무역 보증금 방법 자리에서 바로 내야하는 보증료가 산출되고, 이를 납부하면 임대보증금보증서 발급이 완료됩니다. 금액이 많이 나올까봐 걱정하고 이었는데 다행스럽게도 코로나로 인해 보증료의 70% 할인 적용을 받아 아주 저렴한 금액만 납부하였습니다.
발급 받은 임대보증금보증서
구청에서 표준임대차계약 변경 건 신고하기
임대보증금 보증 가입을 완료하고 저는 바로 구청으로 가서 표준임대차계약 변경 건을 신고하러 갔습니다. [우리은행이 해당 구청 안에 있어서 아주 가까워서. ]
자 그럼 표준임대차계약 변경신고를 하기 위해 필요한 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다.
새로운 세입자가 부동산에서 작성한 표준임대차계약서를 가지고 가시면 됩니다.
우리은행에서 보증료를 납부하고 받은 임대보증금보증서를 가지고 가야 합니다. 즉 임대보증금 보증 가입을 먼저하고 임대차계약 변경 신고를 해야하는 이유입니다.
- 일부보증가입동의서 -
임대보증금 보증 가입시 사본을 제출했다면 여기서는 원본을 제출해야 합니다. 즉 임대보증금 보증 가입이랑 임대차계약 변경 신고할 때 같이 필요한 서류들이 꽤 있으므로 당일 날 같이 하는 걸 추천 드리는 이유입니다.
- 주민등록등본 (세입자) -
임대보증금 보증 가입시 임대인의 주민등록초본(또는 등본)이 필요했다면, 표준임대차변경 신고시에는 임차인의 주민등록등본이 필요합니다. 이는 임차인의 전입신고가 제대로 이루어졌는지를 보고 대항력 효력이 발생하는지 확인하기 위해서라고 하네요.
이처럼 부동산은 지식은 한번 알아두면 여러모로 연관되어 있는게 많아 최대한 잡지식?을 많이 알아두면 좋습니다. 아래는 대항력에 대한 상세글로, 전입과 전입신고를 통해 대항력이 어떻게 발생하고 어떤 역할을 하는지를 알 수 있는 링크입니다.
부동산 대항력 개념 이해하기
안녕하세요. 똘이 아부지입니다. 여차여차 어렵게 새로운 임차인을 구하기는 하였지만, 여전히 제게는 큰 난관이 하나 남아있습니다. 바로 개정 민간임대주택법에 따른 임대사업자 보증가입 입
확정일자 현황은 임차인이 확정일자 신고를 함으로써 우선변제권을 갖추었는지 확인하기 위해 필요한 서류입니다. 이는 아래에서 보시는 바와 같이 정부 차원에서 해당 임대인이 일부보증 요건을 갖추기 있는지 확인하기 위해서 필요한 서류이기도 합니다.
확정일자 부여현황은 해당건물 관할 기관이나 인터넷 등기소에서 신청이 가능하며, 자세한 내용은 아래 링크 참조 바랍니다. 이런거 하나하나 알아보고 공부 하느라 너무 힘들었지만. 아는만큼 드디어 보이는거 같습니다..
확정일자와 우선변제권 올림픽 무역 보증금 방법 알아보기 (feat.확정일정 부여현황 조회방법)
안녕하세요. 똘이 아부지입니다. 오늘 새로운 세입자분과 부동산 계약을 마치며 큰 일을 하나 마쳤습니다. 워낙 큰 돈이 오가는지라 계약 진행 동안 긴장을 했었는지, 잘 마무리 된 후 많이 피곤
- 입주 사실 확인서 -
마지막으로 오피스텔의 경우 입주 사실 확인서가 필요합니다. 이 서류가 필요한 이유는 오피스텔이 주거용도 뿐만 아니라 다른 용도로 사용될 수도 있기에, 해당 오피스텔이 주거 용도로 사용됨을 한번 더 확인하기 위해서라고 하네요.
입주 사실 확인서는 해당 오피스텔 관리사무소에 요청하면 받으실 수 있습니다.
이렇게 필요한 서류를 다 제출하고 나면 표준임대차계약 변경도 완료됩니다. 정부는 나름 상세한 가이드를 주었다고 생각하는거 같은데 전혀 아닙니다. 일일이 필요한 서류 수집하고 알아보는 임대인의 마음을 올림픽 무역 보증금 방법 이 글을 통해서라도 보여주고 싶네요.
아무튼 이 글이 현재 고통받고 있는 임대사업자분들께 도움이 되기를 바라며 마치도록 하겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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도쿄올림픽: 100미터 주자들이 10초의 벽을 깨는 방법
영국 셰필드 할람 대학의 스포츠 공학 교수인 스티브 하케는 "최고의 레이스 중 하나였다"고 말했다.
하지만 하케 교수는 볼트만을 칭찬한 게 아니었다. 그의 평가는 전체 경기 기록에 대한 것이었는데, 이날 결승전에 참가한 8명의 선수 중 7명이 10초 이내에 결승선을 넘었다. 이는 전례없는 일이었다.
1968년 처음으로 깨진 10초의 벽은 단거리 선수들에게는 주요 업적으로 남아있다. 이는 다른 선수들과 차별화하는 명예 배지인 셈이다.
그러나 최근 몇 년 사이 이 10초 벽을 깬 주자들이 급증했다.
스포츠 관리 기관인 월드 애슬레틱스의 자료에 따르면 1968년에서 2008년까지 40년 동안 67명의 선수만이 이 벽을 깼다. 이후 10년 만에 70명의 선수들이 이 대열에 합류했다.
올해 7월 초까지 지난 2년 동안 17명의 남자 선수들이 또 10초 벽을 넘었다. 여자 선수의 장벽인 11초도 점점 더 자주 깨지고 있다.
어떻게 된 일일까?
하케와 같은 과학자들은 이같은 현상을 전 세계에서 트랙 경기에 대한 참여가 증가하면서 여러 요소들이 결합된 결과라고 본다. 더 나은 훈련 방법들도 큰 도움이 됐다.
하케 교수는 "올림픽 무역 보증금 방법 전 세계의 더 많은 운동선수들이 더 빨리 달리기 위해 엘리트 훈련과 스포츠 과학과 기술의 도움을 받고 있다"고 설명했다.
그 증거는 10초 벽을 깬 나라들이 미국과 자메이카와 같은 일반적인 100미터 강국에 이어 영국과 캐나다와 같은 나라들로 확장됐다는 것이다. 이 나라들은 남자 100m에서 적어도 하나의 올림픽 금메달을 획득했다.
사진 출처, Getty Images
여자 육상 100m의 11초 장벽도 점점 더 자주 깨지고 있다
예를 들어 나이지리아와 영국은 10초 벽을 깬 선수를 각각 10명 보유하고 있는데, 이는 전 세계에서 세 번째로 많은 것이다. 또 최근 이 10초 벽을 깬 대열에 합류한 국가로는 단거리 강대국에서 거리가 멀었던 일본, 터키, 중국, 남아프리카공화국 등이 있다.
여자 100m에서도 비슷한 결과가 나왔다. 11초의 장벽은 1973년 동독의 단거리 선수인 레나테 스테처가 처음으로 깼다. 2011년까지 67명의 다른 선수들도 11초 장벽을 허물었다. 10년이 지난 지금 총 115개국이 이 대열에 합류했으며, 이 중에는 100m 대회 전통이 적은 나라들도 포함됐다.
신발, 트랙 및 스포츠 과학
기술은 실제로 유용했다. 최근 단거리 선수들은 더 가벼운 신발을 신고 달린다. 최신 모델 신발의 무게는 150그램 미만이다.
최근의 신발은 근본적으로 다른 재료로 만들어진다. 독일 신발 브랜드인 푸마와 포뮬러 원 팀 메르세데스가 협업해 만든 것이 대표적인 사례다. 이들은 세계 챔피언 드라이버인 루이스 해밀턴의 자동차 디자인에 사용된 것과 같은 소재인 탄소 섬유로 단거리 전용 신발 밑창을 만들었다.
무역 첫걸음과 무역으로 돈 버는 8가지 방법
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●무역에 대해 처음부터 배워보고 싶으신 분
●현 무역회사 근무 (OO 인터내셔날 무역부 팀장)
●수입 수출 실무, 해외 소싱, 해외 영업 및 마케팅 등 총 15년 경력
●CMC 국제공인경영컨설턴트 자격증(해외 마케팅 부분)
● 관세청 연수원 무역실무 및 해외마케팅 강사
●부산외대 실무양성 인재프로그램 해외 마케팅 강사
●섬유, 선박부품, 올림픽 무역 보증금 방법 가전 부품, 화장품, 위생 및 생활용품등 다양한 아이템 취급 경험
●무역영어 1급 자격증 / 무역실무 및 항공 해상수출 포워딩 실무과정 수료
●전 호주 Temperature Technology 마케팅부서 근무
안녕하세요. 프리미엄 무역실무강사 전종욱입니다.
현재 무역 에이전트 회사에서 일을하고 있으며 중소기업들을 대상으로 수입/수출 컨설팅 업무도 하고 있습니다. 첫 직장부터 현재 직장까지 16년 동안 무역실무, 해외구매, 포워딩, 해외영업 및 해외마케팅, 무역에이전트 업무를 해왔지만 해가 갈수록 이 분야가 정말 쉬운 분야가 아니라는 것을 많이 느끼고 있습니다. 그 동안 제가 겪은 경험과 지식들을 저만 가지고 있기에는 너무 아깝다는 생각이 들었고 이러한 경험과 지식을 필요로하는 분들에게 전달해 주면 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다. 저는 현직 무역실무자로 일을 하고 있기 올림픽 무역 보증금 방법 때문에 현장 무역실무에 대한 이해가 높고 여러차례 관련 강의를 진행해본 경험이 있습니다. 따라서 무역초보자나 창업자 혹은 취준생들이 가장 필요로 하고 궁금한 부분을 시원하게 긁어드리겠습니다.
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예비 창업자분들에게 방향을 제시해 줄 수 있는 강의입니다.
저는 여러가지 길을 안내해주고 최종 선택은 여러분들이 하시면 됩니다.
2시간만 저와 함께 하시면 여러분들은 무역에 대한 명쾌한 이해와 진로결정에 대한 자신감을 갖게 될 것입니다.
1. 무역의 첫걸음과 기본 상식
가) 무역의 기본 개념
나) 무역관련 당사자들의 역할
다) 무역의 기본흐름(수입 / 수출)
라) 무역 가격과 관세의 이해
마) 대금결제와 무역운송
바) 무역사기 사례와 예방
2. 수출무역으로 돈 버는 방법 가이드
가) 수출회사 창업하여 돈 버는 방법
나) 수출 에이전트로 돈 버는 방법
다) 수출 대행으로 돈 버는 방법
라) 온라인 수출로 돈 버는 방법
3. 수입무역으로 돈 버는 방법 가이드
가) 수입회사 창업하여 돈 버는 방법
나) 수입 에이전트로 돈 버는 방법
다) 수입 대행으로 돈 버는 방법
라) 온라인 수입무역으로 돈 버는 방법
올림픽 무역 보증금 방법
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2020 도쿄올림픽이 오늘(27일)로 개막 닷새째를 맞았습니다. 초반 메달 레이스에서 대한민국은 금메달 3개, 동메달 4개를 따내며 선전하고 있습니다.그런데 메달 집계를 보면 과거 올림픽과는 좀 다른 모습이 눈에 들어옵니다. 스포츠 강국 러시아가 메달 집계에 빠져 있다는 점입니다. 대신 순위 4위에 ROC라는 생소한 이름이 자리 잡고 있습니다.
ROC는 러시아올림픽위원회 선수단(Russia Olympic Commitee athletes)의 영문 약자입니다. 러시아는 도쿄올림픽에 국가명을 정식으로 쓰지 못하고 ROC라는 이름으로 올림픽에 출전했습니다.
■ 러시아, 내년 말까지 국가 차원 국제대회 출전 정지
2020년 12월, 스포츠중재재판소(CAS)는 러시아에 대해 도핑 표본을 조작했다며 주요 국제스포츠대회에 국가 차원의 참가를 일정 기간 제한하는 징계를 내렸습니다. 도핑 검사는 운동선수가 더 나은 성적을 내기 위해 금지 약물을 투약했는지 여부를 검사하는 행위를 뜻합니다.
앞서 징계 1년 전인 2019년 12월, 세계반도핑기구(WADA)는 러시아 모스크바 반도핑연구소가 제출한 도핑 표본이 조작됐다고 판단해 4년간 주요 국제대회 출전 금지를 결정했습니다. 이 결정에 러시아가 반발하자 CAS는 출전 금지 기간을 2년으로 줄였습니다.
CAS의 징계에 따라 러시아는 2022년 12월 16일까지 국가 이름을 내세워 국제 대회에 참가할 수 없습니다. 주요 출전 금지 대회를 보면 2020 도쿄올림픽(하계)을 비롯해 2022 베이징올림픽(동계), 2022 카타르 월드컵 축구대회 등입니다.
■ 선수는 출전 가능…국기 게양·국가 연주 불가, 메달도 제외
그렇다고 러시아 선수들이 주요 국제대회에 아예 참가하지 못하는 건 아닙니다. 징계 대상은 국가에 국한되기에 러시아 주요 국제 대회 출전이 가능합니다. 이번 도쿄올림픽만 하더라도 러시아 선수들은 335명이 출전했습니다. 다만 이들의 소속은 '러시아' 가 아닌 '러시아올림픽위원회 선수단'입니다.
러시아 소속으로 출전하는 게 아니기에 러시아 국기를 사용하지 못합니다. 도쿄올림픽 개회식을 보면 러시아 선수들은 러시아 국기 대신 러시아올림픽위원회 깃발을 들고 입장했습니다.
여자 10m 공기소총에서 금메달을 차지한 러시아 출신 비탈리나 바차라시키나. 유니폼에 ROC기가 부착돼 있다.
러시아 선수들은 도쿄올림픽에서 메달을 따도 시상식에서 러시아 국기를 게양할 수 없습니다. 금메달을 딴다 하더라도 러시아 국가를 연주하는 대신 차이코프스키 교향곡 1번이 연주됩니다.
그제(25일) 여자 10m 공기권총에서 금메달을 딴 러시아 국적의 비탈리나 바차라시키나 역시 유니폼을 보면 러시아 국기 대신 러시아올림픽위원회 기를 부착했습니다.
바차라시키나는 올림픽 신기록으로 금메달을 획득했지만, 러시아의 역대 올림픽 메달 개수에는 포함되지 않습니다.
러시아가 국가 차원에서 국제대회에 출전하지 못한 경우는 이번이 처음이 아닙니다. 2018 평창올림픽(동계)에서도 러시아라는 명칭을 사용하지 못하고 올림픽에 출전한 전례가 있습니다.
러시아는 2014년 자국에서 열린 소치올림픽(동계)에서도 도핑 검사 결과를 조작해 국제올림픽위원회(IOC)의 징계를 받아 평창올림픽에 러시아 출신 올림픽 선수단(OAR: Olympic Athletes from Russia) 소속으로 출전해야 했습니다.
- [올림픽] “러시아를 러시아라 부르지 못하고”…처음이 아닙니다
- 입력 2021-07-27 08:00:15
- 수정 2021-07-27 09:35:17
2020 도쿄올림픽이 오늘(27일)로 개막 닷새째를 맞았습니다. 초반 메달 레이스에서 대한민국은 금메달 3개, 동메달 4개를 따내며 선전하고 있습니다.그런데 메달 집계를 보면 과거 올림픽과는 좀 다른 모습이 눈에 들어옵니다. 스포츠 강국 러시아가 메달 집계에 빠져 있다는 점입니다. 대신 순위 4위에 ROC라는 생소한 이름이 자리 잡고 있습니다.
ROC는 러시아올림픽위원회 선수단(Russia Olympic Commitee athletes)의 영문 약자입니다. 러시아는 도쿄올림픽에 국가명을 정식으로 쓰지 못하고 ROC라는 이름으로 올림픽에 출전했습니다.
■ 러시아, 내년 말까지 국가 차원 국제대회 출전 정지
2020년 12월, 스포츠중재재판소(CAS)는 러시아에 대해 도핑 표본을 조작했다며 주요 국제스포츠대회에 국가 차원의 참가를 일정 기간 제한하는 징계를 내렸습니다. 도핑 검사는 운동선수가 더 나은 성적을 내기 위해 금지 약물을 투약했는지 여부를 검사하는 행위를 뜻합니다.
앞서 징계 1년 전인 2019년 12월, 세계반도핑기구(WADA)는 러시아 모스크바 반도핑연구소가 제출한 올림픽 무역 보증금 방법 도핑 표본이 조작됐다고 판단해 4년간 주요 국제대회 출전 금지를 결정했습니다. 이 결정에 러시아가 반발하자 CAS는 출전 금지 기간을 2년으로 줄였습니다.
CAS의 징계에 따라 러시아는 2022년 12월 16일까지 국가 이름을 내세워 국제 대회에 참가할 수 없습니다. 주요 출전 금지 대회를 보면 2020 도쿄올림픽(하계)을 비롯해 2022 베이징올림픽(동계), 2022 카타르 월드컵 축구대회 등입니다.
■ 선수는 출전 가능…국기 게양·국가 연주 불가, 메달도 제외
그렇다고 러시아 선수들이 주요 국제대회에 아예 올림픽 무역 보증금 방법 참가하지 못하는 건 아닙니다. 징계 대상은 국가에 국한되기에 러시아 주요 국제 대회 출전이 가능합니다. 이번 도쿄올림픽만 하더라도 러시아 선수들은 335명이 출전했습니다. 다만 이들의 소속은 '러시아' 가 아닌 '러시아올림픽위원회 선수단'입니다.
러시아 소속으로 출전하는 게 아니기에 러시아 국기를 사용하지 못합니다. 도쿄올림픽 개회식을 보면 러시아 선수들은 러시아 국기 대신 러시아올림픽위원회 깃발을 들고 입장했습니다.
여자 10m 공기소총에서 금메달을 차지한 러시아 출신 비탈리나 바차라시키나. 유니폼에 ROC기가 부착돼 있다.
러시아 선수들은 도쿄올림픽에서 올림픽 무역 보증금 방법 메달을 따도 시상식에서 러시아 국기를 게양할 수 없습니다. 금메달을 딴다 하더라도 러시아 국가를 연주하는 대신 차이코프스키 교향곡 1번이 연주됩니다.
그제(25일) 여자 10m 공기권총에서 금메달을 딴 러시아 국적의 비탈리나 바차라시키나 역시 유니폼을 보면 러시아 올림픽 무역 보증금 방법 국기 대신 러시아올림픽위원회 기를 부착했습니다.
바차라시키나는 올림픽 신기록으로 금메달을 획득했지만, 러시아의 역대 올림픽 메달 개수에는 포함되지 않습니다.
러시아가 국가 차원에서 국제대회에 출전하지 못한 경우는 이번이 처음이 아닙니다. 2018 평창올림픽(동계)에서도 러시아라는 명칭을 사용하지 못하고 올림픽에 출전한 전례가 있습니다.
러시아는 2014년 자국에서 열린 소치올림픽(동계)에서도 도핑 검사 결과를 조작해 국제올림픽위원회(IOC)의 징계를 받아 평창올림픽에 러시아 출신 올림픽 선수단(OAR: Olympic Athletes from Russia) 소속으로 출전해야 했습니다.
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