브로커 선택

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브로커 선택

브로커를 선택하는 것은 정식 채널을 통한다면 까다롭고 별로 유쾌하지 못한 일이지만 납득할 수 없는 수익이 나기도 한다. 그럼 믿을 만한 브로커를 선택하기 전에 살펴봐야 할 것들은 뭐가 있을까? FX가 놀라운 수익을 낼 수 있는 사업이라는 것은 주지하는 바이다. 가늠하기 어려운 기회가 있고, 건설적으로 운영하면 누구라도 돈을 벌 수 있는 잠재력을 지니고 있다. 그러나 혁신적인 투자 전략 이면에 존재하는 도전을 과소평가하면 않된다.

Choose-Forex에서는 FX 시장에 진입하기 이전에 FX가 영향성을 기반으로한 사업이라는 것의 이해를 강조한다. 그래서 어떤 접근방법이 채택되든 많은 거래량이 관련성과 암시를 기반으로 이루어진다. 관련성이란, 과거 브로커 선택 통화쌍 사이클의 움직임을 말하고 영향성이란, 결과의 예측불가능성을 의미한다. 이들은 광범위하고 통제 범위를 벗어난 경제적, 사회적 요소에 영향받는다. 따라서, 결국 여러분의 본능과 배짱에 의존해야 하는가의 문제가 되버린다.

이유는 간단하다. 여러분의 금전 자산을 타인의 판단에 모두 맡기는데, 그 타인은 여러분을 돕겠지만 모든 거래에서 결과에 상관없이 비용을 지불해야한다. 그 결과는 부상하거나 침체하는 시장에 따라 가변적이지만 FX 시장에서 취하는 모든 베팅에 항상 지불해야 하는 비용이 있다. 따라서, 다음 내용은 신뢰할 만한 브로커 파트너를 선별하기 위해 반드시 확인해야할 체크리스트다.

스프레드-수수료, 투명성, 고정/가변 비용: 브로커를 선택하기 전에 비용을 지불해야 할 거래를 두종류로 나눠야 한다. 브로커가 청구하는 비용은 투명하게 파악할 수 있어야 한다. 또한 시장의 부침에 따라 고정된 요금을 지불하는지 아니면 가변적으로 지불하는지 알아야 한다.

실행- 모의 계좌로 브로커가 주장하는 가격으로 체결하는지 시험해 본다. 이로써 브로커가 제공하는 것이 얼마나 브로커 선택 타당한지 알 수 있다. 주문후 체결까지 걸리는 시간을 보고 어떻게 작동하는지 살펴보라.

배경 확인- 브로커가 속한 업체의 배경을 확인하라. 브로커가 이야기하는 것이 주장하는 만큼 투명한지 살펴보라. 브로커의 선택가능한 예비 자금과 시장 붕괴시 제때 상환할 수 있는지 확인하라.

정직이 최고의 전략- 단기전략 또는 장기전략에서는 근본이 정직한 브로커를 찾아야한다. 브로커의 평소 습관, 호감가는 태도, FX시장에 대한 정교한 표현을 보면 느끼게 된다. 시장의 움직임과 상관없이, 결국 정직함이 승리한다.

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[UHD포토] 송강호-이주영-아이유-강동원, ‘고레에다 히로카즈 감독의 선택’ (브로커 제작보고회)

송강호-이주영-아이유-강동원 / 서울, 최규석 기자

송강호와 이주영, 아이유, 강동원이 제작보고회에 참석했다.

‘브로커’는 세탁소를 운영하지만 늘 빚에 시달리는 ‘상현’(송강호)과 베이비 박스 시설에서 일하는 보육원 출신의 ‘동수’(강동원)가 베이비박스에 놓인 한 아기를 몰래 데려가면서 벌어지는 이야기를 그린 영화다.

고레에다 히로카즈 감독이 메가폰을 잡고 송강호, 강동원, 배두나, 아이유(이지은), 이주영 등 화려한 라인업으로 화제를 모은 영화 ‘브로커’는 오는 6월 8일 개봉 예정이다.
최규석 기자 [email protected]

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브로커 선택

참고로 융자 과정을 오리지네이션, 심사, 펀딩으로 크게 나눌 때 오리지네이션만 하는 곳을 브로커, 심사와 펀딩까지 하는 곳을 렌더라고 부른다. 렌더는 브로커만 상대하는 홀세일 렌더와 손님을 직접 상대하는 리테일 렌더로 나눠진다. 결국 손님 입장에서 상대할 수 있는 곳은 브로커나 디렉트 렌더 중에 하나이다. 브로커들은 여러 렌더들로부터 홀세일로 이자율을 받아오기 때문에 손님이 직접 렌더에게 가서 융자를 받는 경우보다 더 낮은 이자를 줄 수 있다고 하는데 이는 과연 맞는 말일까? 브로커가 홀세일 렌더로부터 낮은 이자율을 받는 것은 일부 융자상품에 대해서 맞는 말일 수 있지만 손님이 브로커로부터 낮은 이자율을 받는 것과는 별개의 문제이다. 왜냐하면 브로커도 이윤을 목적으로 펀딩을 하기 때문이다. 또한 여러 렌더로부터 다양한 상품을 가져와 손님의 입장에 맞는 상품을 소개할 수 있다는 말도 요즘에는 잘 맞지 않는 말이다.

예전엔 특수상품, 서브프라임 상품 등이 있어 가능한 애기였지만 현재는 융자상품이 몇가지 안 되기 때문에 어느 렌더를 찾아 가더라도 자기가 원하는 상품으로 융자를 받을 수가 있다. 따라서 홀세일의 싼 이자율과 다양한 상품을 브로커의 장점이라고 내세우기엔 무리가 있다.

하지만 실제로 브로커가 갖고 있는 장점은 다른곳에 있다. 예를 들어 현재 진행중인 렌더로부터 융자를 빨리 끝낼 수 있다. 또한 융자의 여러 가지 심사기준 중 한 두가지가 부족한 손님들에게 융자를 받을 수 있도록 심사가 덜 까다로운 렌더를 찾아서 도와줄 수도 있다. 결국 브로커의 경쟁력은 얼마나 다양한 렌더와 거래관계를 유지하고 있느냐에 달려있다고 볼 수 있다.

반면 대형은행, 즉 대형 리테일 렌더가 갖고 있는 장점은 우선 브로커에 지불하는 비용을 소비자, 즉 융자 신청자가 떠 안을 필요가 없다는 것이다. 그리고 여러 가지 숨은 비용이나 부대비용이 적은 점 또한 장점인게 사실이다. 또한 금융기관인 만큼 관리감독과 교육이 철저해 개인정보에 대한 보안의 정도가 높고 정보에 대한 신뢰도 역시 높다고 볼 수 있다.

이러한 일반적인 특징 이외에 가장 눈에 띄는 대형은행의 장점으로는 점보융자의 이자율이 특히 낮다는 것이다. 점보융자, 즉 넌컨포밍 (Non-Conforming) 융자란 패니매나 프레디맥의 가이드라인에 부합되지 않는 융자로 이 두 기관을 거치지 않고 렌더가 직접 월스트릿의 투자자들에게 매각하는 융자를 말한다.

반대로 패니매와 프레디맥의 가이드라인에 부합해 이 두 기관에서 매각되는 융자는 컨포밍 (Conforming) 융자라고 부른다. 점보융자는 보통 융자금액을 기준으로 싱글 패밀리 하우스인 경우 42만 4천 백달러 이상의 융자를 말한다. 물론 63만 5천 백오십달러까지도 컨포밍 융자로 가능하지만 가격 조건이 될 경우 이자가 싼 점보융자로 하는것이 유리하다. 그러나 어떤 렌더는 42만 4천 백달러부터 63만 5천 백달러 브로커 선택 브로커 선택 브로커 선택 사이의 융자를 점보융자로 허락하지 않는 렌더도 있으므로 잘 살펴야 한다.

대형은행과 융자브로커 간에 컨포밍 융자의 이자율은 크게 차이가 나지 않는 것이 일박적이지만, 점보융자의 이자율은 차이가 많이 난다. 그 이유는 대형은행 자체가 월스트릿의 주요 플레이어이기 때문이다.

특히 신규 고객 유치를 위해 구매융자에 대한 인센티브가 많은 편인데 점보융자의 경우 구매융자에 대한 브로커와 이자율 차이가 최근 들어서는 더 커져 30년 고정 기준으로 0.5% 에서 0.75%까지 나기도 한다. 이러한 격차는 융자금액이 커질수록 더 벌어지는 경향이 있으므로 특히 융자금액이 큰 손님들은 렌더나 브로커 선택에 더 큰 주의를 기울일 필요가 있다.

브로커 선택

등록 :2022-07-25 05:00 수정 :2022-07-25 16:40

북한 어민 북송 사건을 두고 여권이 자가당착에 빠졌다. 당 태스크포스(TF)가 내세운 ‘북송 어민은 ‘탈북 브로커이며 살인을 하지 않았다’는 주장을 같은 당 소속 통일부 장관 등이 반박하면서다. 당내에서는 ‘출구전략’을 고민해야 한다는 목소리가 나온다.

권영세 통일부 장관은 지난 22일 <에스비에스>‘8뉴스’ 인터뷰에서 “(북송된 북한 어민이) 자백한 걸로 봐서는 살인을 했을 가능성이 굉장히 크다”고 말했다. 지난 20일 국민의힘 국가안보문란 실태조사 태스크포스(TF) 위원장인 한기호 의원이 북송된 어민 2명은 실제 어민이 아닌 탈북을 주선하는 브로커였으며, 이들은 선원 16명을 살해하지 않았다는 증언이 있다고 한 주장을 반박한 것이다. 티에프 소속 태영호 의원도 22일 인터뷰에서 “사람을 죽이지 않았는데 죽였다고 자백할 사람이 있을까”라고 말했다.

정부와 여당은 곤혹스러운 모습이다. 쟁점화에 주력한 서해 공무원 피살 사건에 이어 북한 어민 북송 사건도 여론의 호응을 얻지 못하고 있기 때문이다. 여론조사기관 리얼미터가 지난 19∼20일 의뢰로 벌인 여론조사에서 응답자의 46.5%는 이 사건에 대해 ‘국민적 감정만 자극할 뿐 국가운영에 도움이 안 되니 더 이상 확대할 필요가 없다’고 답했다. ‘철저한 진상규명을 하고 책임자를 엄벌해야 한다’고 한 응답자는 33.4%였다. 이 때문인지 윤 대통령은 22일 통일부 업무보고에서 “남북문제와 관련해 헌법과 법률, 원칙에 따라 처리해야 한다”고만 말했다.

당은 출구 전략을 고민하는 모습이다. 티에프 관계자는 24일 에 “비공개 회의에서 (부정적인 여론에 대한) 이야기와 함께 티에프 활동을 최대한 빨리 마무리해야 한다는 의견이 나왔다”고 말했다. 지도부 관계자도 에 “권 장관과 티에프의 의견이 다르고 합이 안 맞는 상태에서 이슈 몰이를 제대로 못 하다 보니 국민이 염증을 느끼는 것 같다. 지금 상태로는 이 이슈를 계속 추진하기는 힘들 것 같다”고 말했다.

주택융자 : 은행으로 갈까? 브로커한테 갈까?

융자업에 종사하거나 모기지 은행에 근무하시는 한인들의 객관적인 의견을 통해 소비자들의 융자 선택의 판단에 보탬이 될만한 정보를 제공하고자 한다 .

참고로 융자과정을 오리지네이션 , 심사 , 펀딩으로 크게 나눌 때 오리지네이션만 하는 곳을 브로커 , 심사와 펀딩까지 하는 곳을 렌더라고 부른다 .

렌더는 브로커만 상대하는 홀세일 렌더와 손님을 직접 상대하는 리테일 렌더로 나눠진다 . 결국 손님 입장에서 상대할 수 있는 곳은 브로커나 디렉트 렌더 중에 하나이다 .

브로커들은 여러 렌더들로부터 홀세일로 이자율을 받아오기 때문에 손님이 직접 렌더에게 가서 융자를 받는 경우보다 더 낮은 이자를 줄 수 있다고 하는데 이는 과연 맞는 말일까 ?

브로커가 홀세일 렌더로부터 낮은 이자율을 받는 것은 일부 융자상품에 대해서 맞는 말일 수 있지만 손님이 브로커로부터 낮은 이자율을 받는 것과는 별개의 문제이다 .

왜냐하면 브로커도 이윤을 목적으로 펀딩을 하기때문이다 . 또한 여러 렌더로부터 다양한 상품을 가져와 손님의 입장에 맞는 상품을 소개할 수 있다는 말도 요즘에는 잘 맞지 않는 말이다 . 예전엔 특수상품 , 서브프라임 상품등이 있어 가능한 얘기였지만 현재는 융자상품이 몇 가지 안 되기 때문에 어느 렌더를 찾아가더라도 자기가 원하는 상품으로 융자를 받을 브로커 선택 브로커 선택 수가 있다 . 따라서 홀세일의 싼 이자율과 다양한 상품을 브로커의 장점이라고 내세우기엔 무리가 있다 .

하지만 실제로 브로커가 갖고 있는 장점은 다른곳에 있다 .

예를 들어 현재 진행중인 렌더로부터 융자를 거절당했을 경우 다른 렌더로 신속히 다시 신청해 융자를 빨리 끝낼 수 있다 .

또한 융자의 여러 가지 심사기준 중 한 두가지가 부족한 손님들에게 융자를 받을 수 있도록 심사가 덜 까다로운 렌더를 찾아서 도와줄 수도 있다 .

결국 브로커의 경쟁력은 얼마나 다양한 렌더와 거래관계를 유지하고 있느냐에 달려있다고 볼 수 있다 .

반면 대형은행 , 즉 대형 리테일 렌더가 갖고 있는 장점은 우선 브로커에 지불하는 비용을 소비자 , 즉 융자 신청자가 떠 안을 필요가 없다는 것이다 . 그리고 여러 가지 숨은 비용이나 부대비용이 현저히 낮다는 점 또한 장점인게 사실이다 . 또한 금융기관인 만큼 관리감독과 교육이 철저해 개인정보에 대한 보안의 정도가 높고 정보에 대한 신뢰도 역시 높다고 볼 수 있다 .

그리고 , 프로세싱 , 심사 , 펀딩이 한 회사에서 이루어지는 만큼 심사결과나 융자진행 속도에 대한 예측을 좀 더 정확히 할 수 있다 .

이러한 일반적인 특징 이외에 가장 눈에 띄는 대형은행의 장점으로는 점보융자의 브로커 선택 이자율이 특히 낮다는 것이다 . 점보융자 , 즉 넌컨포밍 (Non-Conforming) 융자란 패니매나 프레디멕의 가이드라인에 부합되지 않는 융자로 이 두 기관을 거치지 않고 렌더가 직접 월스트릿의 투자자들에게 매각하는 융자를 말한다 .

반대로 패니매와 프레디멕의 가이드라인에 부합해 이 두 기관에게 매각되는 융자는 컨포밍 (conforming) 융자라고 부른다 . 점보융자는 보통 융자금액을 기준으로 싱글 패밀리 하우스인 경우 42 만 4,100 달러 이상의 융자를 말한다 . 물론 63 만 5,150 달러까지도 컨포밍 융자로 가능하지만 자격요건이 될 경우 이자가 싼 점보융자로 하는 것이 유리하다 . 그러나 어떤 렌더는 42 만 4,100~63 만 5,100 달러 사이의 융자를 점보융자로 허락하지 않는 렌더도 있으므로 잘 살펴야 한다 .

대형은행과 융자브로커 간에 컨포밍 융자의 이자율은 크게 차이가 나지 않는 것이 일반적이지만 , 점보융자의 이자율은 차이가 많이 난다 . 그 이유는 대형은행 자체가 월스트릿의 주요 플레이어이기 때문이다 .

특히 브로커 선택 신규 고객 유치를 위해 구매융자에 대한 인센티브가 많은 편인데 점보융자의 경우 구매융자에 대한 브로커와 이자율 차이가 최근 들어서는 더 커져 30 년 고정 기준으로 0.5% 에서 0.75% 까지 나기도 한다 . 이러한 격차는 융자금액이 커질수록 더 벌어지는 경향이 있으므로 특히 융자금액이 큰 손님들은 렌더나 브로커 선택에 더 큰 주의를 기울일 필요가 있다 .